Mettre en location un bien immobilier à Lille, nécessite que vous réalisiez d’abord un diagnostic immobilier, tout comme pour n’importe quelle autre ville de France d’ailleurs.
Cette une étape obligatoire pour être en règle d’un point de vue légal, mais également pour permettre au locataire d’identifier les réparations qu’il aura éventuellement à effectuer.
Nous vous proposons de découvrir dans cet article les différents examens techniques auxquels votre bien devra être soumis.
Le diagnostic amiante
Se présentant sous diverses formes, l’amiante est très nocif pour la santé. Ainsi, compte tenu du nouvel arrêté réglementaire du 19 juillet 2019, il est désormais obligatoire de faire réaliser un diagnostic amiante avant tous travaux ou démolition.
Dans le cadre de la mise en location d’un bien à Lille, c’est un exercice qui s’avère indispensable et qui nécessite un certain savoir-faire.
Pour être assuré de conclure une transaction immobilière, il faut faire appel à un diagnostiqueur certifié.
En vous rendant sur le site https://agence.allodiagnostic.com/338523-allo-diagnostic-immobilier-lille, vous mettez toutes les chances de votre côté quant à la réussite de votre projet de location.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Un DPE est nécessaire pour évaluer la consommation énergétique de la maison ou de l’appartement que vous comptez mettre en location. Il permet aussi d’avoir une idée des impacts en termes d’émission de gaz à effet de serre.
Effectué par la bonne agence, ce type de diagnostic immobilier vous aidera certainement à estimer de façon plus précise la valeur de votre bien. C’est également un indicateur très important pour le locataire qui pourra juger de la pertinence de son investissement en matière de consommation énergétique.
Le diagnostic termites
Les termites autour d’un bâtiment sont un risque potentiel pour ce dernier. Ces parasites du bois détruisent les charpentes des maisons. Ainsi, le diagnostic termites est une analyse complète effectuée sur l’ensemble du revêtement du bâtiment pour repérer la présence de termites dans et aux alentours du bien immobilier
S’il est essentiel pour le vendeur et pour l’acquéreur, ce type de diagnostic doit être effectué par un professionnel disposant d’une certification en la matière pour être conforme aux arrêtés préfectoraux qui le régissent.
Le diagnostic plomb ou CREP
Le diagnostic plomb ou CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) fournit des informations sur la présence ou non de plomb dans un bâtiment et ne concerne que les biens immobiliers érigés avant le 1er janvier 1949.
C’est un examen indispensable, étant donné que le plomb est encore responsable du saturnisme, une intoxication qui touche particulièrement les personnes vulnérables : femmes enceintes et enfants. Pour réaliser un tel diagnostic, il faut se servir généralement d’un appareil à fluorescence X, dont seul un diagnostiqueur expérimenté a la maîtrise.
Le diagnostic gaz
À l’instar des autres diagnostics, un diagnostic gaz est indispensable dans le cadre d’une vente ou d’une location. Il est donc recommandé, pour tout immobilier de plus de 15 ans, de vérifier régulièrement l’installation de gaz pour détecter à temps les risques sécuritaires liés à une fuite de gaz.
N’importe quel expert ne procède pas à un tel examen. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur formé et certifié.